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LA EXPERIENCIA INMOBILIARIA INTEGRAL

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    Pag 1/33 - Total 396 Propiedades
    Propiedades Vistas
    Propiedades Descartadas
    Propiedades Favoritas
    740 €/mes  

    Piso en Sabadell - Zona La creu de barbera.

    • 08644
    • 2
    • 1
    • 68 mts
    + INFO  
    366.000€  

    Ático en Sant Cugat del Valles - Zona Coll Favà - Can Magí.

    • 08641
    • 2
    • 1
    • 65 mts
    + INFO  
    109.000€  

    Local comercial en Sabadell - Zona Can oriac.

    • 08640
    • 0
    • 1
    • 75 mts
    + INFO  
    800 €/mes  

    Piso en Rubi - Zona Centre.

    • 08638
    • 3
    • 1
    • 82 mts
    + INFO  
    75.600€  

    Local comercial en Sentmenat - Zona Pedrasanta.

    • 08635
    • 0
    • 1
    • 107 mts
    + INFO  
    750 €/mes  

    Piso en Sabadell - Zona Creu alta.

    • 08633
    • 3
    • 1
    • 80 mts
    + INFO  
    286.000€  

    Casa en Castellar del Valles - Zona Can carner.

    • 08632
    • 3
    • 2
    • 158 mts
    + INFO  
    319.000€  
    325.000€ - 2%

    Piso en Sabadell - Zona Avinguda-eixample.

    • 08631
    • 5
    • 2
    • 164 mts
    + INFO  
    1.000 €/mes  

    Piso en Sabadell - Zona Castellarnau.

    • 08630
    • 3
    • 2
    • 120 mts
    + INFO  
    88.663€  

    Piso en Terrassa - Zona Torresana.

    • 08628
    • 3
    • 1
    • 75 mts
    + INFO  
    240.000€  

    Planta baja en Sabadell - Zona Avinguda-eixample.

    • 08627
    • 3
    • 1
    • 85 mts
    + INFO  
    118.500€  

    Piso en Sabadell - Zona Can oriac.

    • 08625
    • 4
    • 1
    • 80 mts
    + INFO  
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    2019-05-06
    ¿Podemos Desgravar por la compra o el alquiler de un inmueble en la declaración de la renta?   Muchos sois los que os preguntáis estos y sin ánimos de pretender ser letrados queremos explicaros un poco que es lo que podéis hacer. Igualmente os aconsejamos por eso asistir a un asesor fiscal para este tipo de consultas. Des de SBD Immobles queremos informaros acerca de las posibilidades de desgravación por la compra o el alquiler en Catalunya. Desgravaciones por la Compra Actualmente, la deducción por la inversión en una vivienda habitual es de un 15% en las cantidades pagadas durante el ejercicio fiscal anterior, hasta un máximo de 9.040€, siempre y cuando la compra se haya formalizado antes del 1 de enero. Pero… el propietario que cumpla estos criterios aún puede encontrarse con varios problemas. Si la hipoteca está en nombre de dos personas (tuyo y de tu pareja pongamos) no se podrá deducir el 100%, pero encontramos matices en este punto. En el caso de que hayas comprado el piso con tu pareja, cada uno tenéis derecho a deducir el 50% (es decir el 50% cada uno, que hará un total del 100%). Pero si en la escritura de la compraventa hay un único titular, i en la escritura de constitución del préstamo hipotecario se ha tenido que integrar otra persona, como podría ser los padres, para respaldar la operación, en este casi SI que se tiene derecho a desgravar el 100%, pero tendréis que demostrar que solo paga la hipoteca una sola persona mediante contrato. Desgravaciones por el alquiler La generalitat se decanta por las deducciones para colectivos determinados. Da una bonificación de un 10% del dinero pagado en concepto de alquiler durante el año con un máximo de 300€ (600€ en caso de tributación conjunta). Pero para optar a ello hay que cumplir alguno de los siguientes requisitos: Ser joven o Jubilado (menor de 32 o mayor de 65 años), haber estado en paro durante más de 183 días del pasado ejercicio, tener un grado de discapacidad del 65% o ser viudo. Y además, el pago de este debe suponer un esfuerzo importante en relación a los ingresos y es necesario aportar el NIF del arrendador que puede encontrarse en el contrato del alquiler.   Si aún después de esta información seguís teniendo dudas, no dudéis en acudir a un asesor Fiscal para que pueda ayudaros con este tema.  
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    2019-04-30
    Ya estamos en plena primavera y esta estación está llena de cambios: empezando por las magníficas temperaturas llenando nuestras vidas de alegría y color, y acabando con los paisajes que se transforman dando fuerza y coloreando la vista. Y por todo esto es un momento ideal para cambiar la decoración de nuestra casa (o por lo menos de nuestro salón) para empezar una nueva temporada y recargar nuestras energías. Nosotros queremos daros algunos sencillos consejos para ayudarte a renovar la decoración de tu salón en el que se respire naturaleza y frescura, y que den nuevas sensaciones de bienestar a los que vivís allí y a vuestros invitados. Colores Neutros Empezamos con los colores que utilizaremos, colores que se inspiren en la naturaleza, y esos son los colores neutros como el color tierra, ocre, verdes claritos o azules. Estos colores son perfectos para equilibrar la decoración de forma natural. También las cosas con estampados de flores ayudan a llenar de color primavera el salón. Materiales naturales Estos son la forma más fiel de conectar armónicamente la decoración con la naturaleza. Los materiales ideales serian el bambú, el mimbre, el ratán, el algodón o el lino para lograr un ambiente relajado y agradable. Madera Este material, como es lógico, es esencial en la decoración natural. Es perfecta para dar la sensación de conexión con la naturaleza sino que te ayudará a aportar sobriedad y elegancia. Además, no solo es ideal para los muebles sino que también queda genial como elemento decorativo para los complementos, como por ejemplo marcos de fotos o de algún espejo que tengas en el salón.   ¿Cómo lo hacéis vosotros? ¡Contadnos vuestras ideas!  
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    2019-04-08
    Ahora que se acercan las vacaciones de semana santa y muchos nos vamos a disfrutarlas fuera de nuestras casas, y estas se quedan solas… así que vamos a protegerla, para disfrutar sin preocupaciones. Para poder disfrutar al 100% de vuestras vacaciones o vuestras escapaditas, os queremos dejar unos consejos para que os vayáis tranquilos y sin preocupaciones. El punto clave para alejar a los ladrones de vuestro hogar reside en evitar que sepan que nos hemos ido por un largo tiempo, por eso la mayoría de consejos se centran en aparentar que sigue habiendo movimiento en el casa. ¡Empecemos! Cargar el equipaje Si os vais con el coche y tenéis parquin, lo mejor es que cargáis vuestro equipaje en el parquin, para evitar que alguien detecte que os vais de casa. En el caso de que no tengáis parquin, tranquilos no todo el mundo tiene parquin y también tenemos consejo para eso, la mejor opción es hacerlo de madrugada o en horas con poca afluencia. Visitas ocasionales Todos tenemos amigos o familiares a los que les dejamos las llaves de nuestra casa, por si nos pasa algo alguna vez o por si nos quedamos encerrados fuera de casa (a mí me ha pasado y estoy segura que no soy la única.), pues no estaría de más pedirle que se pase de vez en cuando por la casa para ventilarla, encender las luces o vaciar el buzón (a lo que nos lleva al siguiente consejo). Buzón vacío Como ya hemos dicho en el paso anterior, si le pedimos a nuestro amigo de confianza que nos vacié el buzón (de cartas, revistas y publicidad) cada vez que vaya a visitar la casa para evitar así que se vayan acumulando y que la gente se piense que no estamos en casa, ¡Pues muchísimo mejor! Luces encendidas Esto es un viejo truco para dar la impresión de que la casa no está vacía, evidentemente lo importante es que las luces que dejemos encendidas se puedan ver des de la calle. También podemos pensar en poner temporizadores que nos permiten programar el tiempo en el que se encenderán las luces y cuando se apagarán (así no gastamos tanto). Cosas de Valor No se puede esconder todas las cosas de valor que tenemos en casa, pero sí que podemos ocultar las cosas pequeñas. Lo ideal sería ponerlas en una caja de seguridad que estuviera escondida, pero si no tenemos una caja de seguridad, no pasa nada podemos guardarlas en sitios menos sospechosos (de que haya algo de valor) de la casa, por ejemplo, el baño. Alarma Por último, y el más obvio, seria contratar un sistema de seguridad, sí sabemos que esto cuesta más dinero que todo lo que os hemos contado más arriba pero sabemos que es efectivo. Mostrar que estamos protegidos con alarma puede disuadir a los ladrones de entrar en la casa y a buscar otras con un acceso más fácil.  
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    2019-04-03
    Hace poco entró en vigor una nueva normativa, aprobada por el gobierno, para mejorar el acceso a una vivienda.   Esta nueva normativa ha sido impulsada para potenciar el mercado de alquiler y hacerlo a precios asequibles. Después de una publicación en el BOE (Boletín Oficial del Estado), los nuevos contratos de alquiler entraron en vigor bajo la nueva normativa. Una batería de medidas urgentes que té como objetivo, como ya hemos dicho, mejor el acceso a una vivienda a precios accesibles y así potenciar el mercado de alquiler. Esta normativa modifica 5 leyes: la de alquileres urbanos, la de propiedad horizontal, la de enjuiciamiento Civil, la reguladora de las haciendas locales y por último, la del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.  Entonces, como quedan los nuevos contratos de alquiler? Ampliación de 3 a 5 años Esta se la principal novedad, puesto que el plazo mínimo legal en el que el inquilino puede quedarse a la vivienda se amplía de 3 a 5 años (o 7 si el arrendador es una persona jurídica). Por mala suerte, esta medida no te carácter retroactivo, así que solo afectará a los contratos que se firmen a partir de la entrada en vigor. Pero no solo se queda aquí, puesto que también se aumenta el plazo de prórroga táctica de 1 a 3 años. Límite a dos mensualidades de fianza Hasta ahora el propietario podía exigir la cantidad que quieras como fianza, pero a partir de ahora esto ya no será así: el arrendatario solo podrá pagar como máximo 2 mensualidades antes de entrar a vivir en su nueva vivienda. Gastos de Gestión Una otro medida que se trata con esta normativa se para rebajar la carga económica por los inquilinos. Estos gastos, las de gestión inmobiliaria y de formalización de contrato pasan a ser cargo del arrendador, cuando este sea una persona jurídica. Acuerdos para reformes Si el arrendatario quiere reformar la vivienda, a partir de ahora será mucho más fácil. Los acuerdos entre propietario y locatario por la renovación o mejora del espacio se podrán hacer mientras el contrato siga en vigor, sin tener que esperar a que se finalice. Exención de impuestos Si el alquiler de la vivienda es por uno os estable y permanente, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados queda exento. Así pues se reducen las cargues fiscales, a pesar de que hasta ahora en contratos entre particulares muchos no los pagaban. Modificación en el IBI Puesto que estamos posado en temas de impuestos, se elimina la obligación de repercutir al arrendatario en el alquiler social de vivienda. Del mismo modo, los ayuntamientos con superávit podrán destinar la taza a promover su parque de vivienda pública. Siguiendo la línea, se habilita en los ayuntamientos la posibilidad de establecer una bonificación de fines el 95% a la cuota del IBI por las viviendas sometidas a alquiler a precio limitado. Y por último, se establecen las bases y garantías por la definición del concepto de inmueble de uso residencial desocupado con carácter permanente, por la aplicación por parte de los ayuntamientos del recargo en el IBI establecido en 2002. Desahucios El procedimiento de los desahucios se modifica, puesto que ahora lo juzga tendrá que notificar a los servicios sociales la situación de vulnerabilidad de la familia, por el que el proceso de desahucio se paraliza un mes (o dos si el arrendador se una persona jurídica) hasta que los servicios sociales encuentren una solución. Alquiler turístico Ante el aumento del alquiler turístico, se habilita la posibilidad de que a las comunidades de vecinos puedan adoptarse acuerdos que limiten o condicionen el ejercicio de actividad del alquiler turístico de viviendas, con el fin de favorecer la convivencia entre los edificios de viviendas. ¿Qué os parece la nueva normativa?  
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    25 mayo 2017

     

     

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