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LA EXPERIENCIA INMOBILIARIA INTEGRAL

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    Pag 1/27 - Total 322 Propiedades
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    209.000€  

    Nave industrial en Sabadell - Zona Torre romeu.

    • 08149
    • 0
    • 0
    • 732 mts
    + INFO  
    118.000€  

    Piso en Badia del Valles - Zona BADIA DEL VALLÈS.

    • 08144
    • 3
    • 1
    • 100 mts
    + INFO  
    418.000€  

    Nave industrial en Sabadell - Zona Torre romeu.

    • 08148
    • 0
    • 1
    • 1415 mts
    + INFO  
    215.000€  

    Dúplex en Sabadell - Zona Can oriac.

    • 08143
    • 3
    • 2
    • 80 mts
    + INFO  
    199.000€  

    Piso en Sabadell - Zona Can oriac.

    • 08140
    • 2
    • 1
    • 62 mts
    + INFO  
    344.200€  

    Dúplex en Ullastrell - Zona CENTRE.

    • 08139
    • 4
    • 3
    • 148 mts
    + INFO  
    13.500€  

    Parking en Sabadell - Zona Centre.

    • 08137
    • 0
    • 0
    • 0 mts
    + INFO  
    69.785€  

    Local comercial en Sabadell - Zona Can oriac.

    • 08136
    • 0
    • 1
    • 126 mts
    + INFO  
    250.000€  

    Casa en Sabadell - Zona Gracia.

    • 08134
    • 3
    • 3
    • 148 mts
    + INFO  
    299.000€  

    Casa en Castellar del Valles - Zona Can font.

    • 08133
    • 4
    • 3
    • 288 mts
    + INFO  
    100.000€  

    Piso en Sabadell - Zona La creu de barbera.

    • 08132
    • 2
    • 1
    • 59 mts
    + INFO  
    163.000€  

    Piso en Sabadell - Zona Torreguitart.

    • 08131
    • 3
    • 1
    • 111 mts
    + INFO  
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    2019-04-08
    Ahora que se acercan las vacaciones de semana santa y muchos nos vamos a disfrutarlas fuera de nuestras casas, y estas se quedan solas… así que vamos a protegerla, para disfrutar sin preocupaciones. Para poder disfrutar al 100% de vuestras vacaciones o vuestras escapaditas, os queremos dejar unos consejos para que os vayáis tranquilos y sin preocupaciones. El punto clave para alejar a los ladrones de vuestro hogar reside en evitar que sepan que nos hemos ido por un largo tiempo, por eso la mayoría de consejos se centran en aparentar que sigue habiendo movimiento en el casa. ¡Empecemos! Cargar el equipaje Si os vais con el coche y tenéis parquin, lo mejor es que cargáis vuestro equipaje en el parquin, para evitar que alguien detecte que os vais de casa. En el caso de que no tengáis parquin, tranquilos no todo el mundo tiene parquin y también tenemos consejo para eso, la mejor opción es hacerlo de madrugada o en horas con poca afluencia. Visitas ocasionales Todos tenemos amigos o familiares a los que les dejamos las llaves de nuestra casa, por si nos pasa algo alguna vez o por si nos quedamos encerrados fuera de casa (a mí me ha pasado y estoy segura que no soy la única.), pues no estaría de más pedirle que se pase de vez en cuando por la casa para ventilarla, encender las luces o vaciar el buzón (a lo que nos lleva al siguiente consejo). Buzón vacío Como ya hemos dicho en el paso anterior, si le pedimos a nuestro amigo de confianza que nos vacié el buzón (de cartas, revistas y publicidad) cada vez que vaya a visitar la casa para evitar así que se vayan acumulando y que la gente se piense que no estamos en casa, ¡Pues muchísimo mejor! Luces encendidas Esto es un viejo truco para dar la impresión de que la casa no está vacía, evidentemente lo importante es que las luces que dejemos encendidas se puedan ver des de la calle. También podemos pensar en poner temporizadores que nos permiten programar el tiempo en el que se encenderán las luces y cuando se apagarán (así no gastamos tanto). Cosas de Valor No se puede esconder todas las cosas de valor que tenemos en casa, pero sí que podemos ocultar las cosas pequeñas. Lo ideal sería ponerlas en una caja de seguridad que estuviera escondida, pero si no tenemos una caja de seguridad, no pasa nada podemos guardarlas en sitios menos sospechosos (de que haya algo de valor) de la casa, por ejemplo, el baño. Alarma Por último, y el más obvio, seria contratar un sistema de seguridad, sí sabemos que esto cuesta más dinero que todo lo que os hemos contado más arriba pero sabemos que es efectivo. Mostrar que estamos protegidos con alarma puede disuadir a los ladrones de entrar en la casa y a buscar otras con un acceso más fácil.  
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    2019-04-03
    Hace poco entró en vigor una nueva normativa, aprobada por el gobierno, para mejorar el acceso a una vivienda.   Esta nueva normativa ha sido impulsada para potenciar el mercado de alquiler y hacerlo a precios asequibles. Después de una publicación en el BOE (Boletín Oficial del Estado), los nuevos contratos de alquiler entraron en vigor bajo la nueva normativa. Una batería de medidas urgentes que té como objetivo, como ya hemos dicho, mejor el acceso a una vivienda a precios accesibles y así potenciar el mercado de alquiler. Esta normativa modifica 5 leyes: la de alquileres urbanos, la de propiedad horizontal, la de enjuiciamiento Civil, la reguladora de las haciendas locales y por último, la del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.  Entonces, como quedan los nuevos contratos de alquiler? Ampliación de 3 a 5 años Esta se la principal novedad, puesto que el plazo mínimo legal en el que el inquilino puede quedarse a la vivienda se amplía de 3 a 5 años (o 7 si el arrendador es una persona jurídica). Por mala suerte, esta medida no te carácter retroactivo, así que solo afectará a los contratos que se firmen a partir de la entrada en vigor. Pero no solo se queda aquí, puesto que también se aumenta el plazo de prórroga táctica de 1 a 3 años. Límite a dos mensualidades de fianza Hasta ahora el propietario podía exigir la cantidad que quieras como fianza, pero a partir de ahora esto ya no será así: el arrendatario solo podrá pagar como máximo 2 mensualidades antes de entrar a vivir en su nueva vivienda. Gastos de Gestión Una otro medida que se trata con esta normativa se para rebajar la carga económica por los inquilinos. Estos gastos, las de gestión inmobiliaria y de formalización de contrato pasan a ser cargo del arrendador, cuando este sea una persona jurídica. Acuerdos para reformes Si el arrendatario quiere reformar la vivienda, a partir de ahora será mucho más fácil. Los acuerdos entre propietario y locatario por la renovación o mejora del espacio se podrán hacer mientras el contrato siga en vigor, sin tener que esperar a que se finalice. Exención de impuestos Si el alquiler de la vivienda es por uno os estable y permanente, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados queda exento. Así pues se reducen las cargues fiscales, a pesar de que hasta ahora en contratos entre particulares muchos no los pagaban. Modificación en el IBI Puesto que estamos posado en temas de impuestos, se elimina la obligación de repercutir al arrendatario en el alquiler social de vivienda. Del mismo modo, los ayuntamientos con superávit podrán destinar la taza a promover su parque de vivienda pública. Siguiendo la línea, se habilita en los ayuntamientos la posibilidad de establecer una bonificación de fines el 95% a la cuota del IBI por las viviendas sometidas a alquiler a precio limitado. Y por último, se establecen las bases y garantías por la definición del concepto de inmueble de uso residencial desocupado con carácter permanente, por la aplicación por parte de los ayuntamientos del recargo en el IBI establecido en 2002. Desahucios El procedimiento de los desahucios se modifica, puesto que ahora lo juzga tendrá que notificar a los servicios sociales la situación de vulnerabilidad de la familia, por el que el proceso de desahucio se paraliza un mes (o dos si el arrendador se una persona jurídica) hasta que los servicios sociales encuentren una solución. Alquiler turístico Ante el aumento del alquiler turístico, se habilita la posibilidad de que a las comunidades de vecinos puedan adoptarse acuerdos que limiten o condicionen el ejercicio de actividad del alquiler turístico de viviendas, con el fin de favorecer la convivencia entre los edificios de viviendas. ¿Qué os parece la nueva normativa?  
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    25 mayo 2017

     

     

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